Casale Ristrutturato con Annesso e 4 Ettari di Terreno

Nel cuore della Val d’Orcia, a pochi minuti dal centro storico di Pienza, questo casale toscano finemente
ristrutturato di circa 190 mq si inserisce in un contesto naturale di straordinaria bellezza, circondato da
uliveti secolari, alberi da frutto e dolci distese coltivate. La proprietà si sviluppa in posizione collinare
riservata ma facilmente accessibile e gode di una vista aperta sui paesaggi iconici della campagna senese. Il
casale principale conserva tutto il fascino della tradizione, con soffitti a travi, pavimenti in cotto, facciate in
pietra e infissi in legno massello. Al piano terra si trovano una cucina-tinello accogliente, un salotto con
grande camino, uno studio con affaccio sul giardino, un bagno, una lavanderia e un locale tecnico. Al piano
superiore, raggiungibile da una scala interna in cotto, si sviluppano tre camere matrimoniali, un ampio
bagno in stile rustico e un ripostiglio. A completamento della proprietà vi è un annesso indipendente su due
livelli: il piano terra, attualmente adibito a garage doppio di circa 80 mq, è già predisposto per una futura
conversione in abitazione, mentre il piano seminterrato ospita una cantina in pietra di circa 60 mq, ideale
per creare uno spazio enogastronomico di charme. Il terreno recintato si estende per circa 4 ettari e
comprende un uliveto produttivo con circa 200 piante, un frutteto variegato con meli, fichi e ciliegi,
seminativi pianeggianti e un pozzo artesiano per irrigazione. All’esterno, la proprietà offre ambienti curati
con pergolato, cortile recintato, vialetto alberato e zona pranzo all’aperto, con possibilità di realizzare una
piscina panoramica. In una delle zone più richieste della Toscana, a breve distanza da Montepulciano,
Montalcino e Bagno Vignoni, questa residenza è ideale per chi cerca una dimora privata immersa nella
natura o un investimento turistico di alto profilo.

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