Casale Panoramico con Vigneto e Oliveto

In posizione collinare e riservata, a pochi minuti da Sinalunga, sorge questo casale in pietra di 255 mq,
immerso in un contesto naturale armonioso e produttivo. La proprietà include un parco privato di quasi
1.000 mq, 2,5 ettari di terreno agricolo e una vista ampia sulle colline e vigneti della Valdichiana. Una
residenza autentica, perfetta per vivere la campagna con comfort e potenzialità.

La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un ampio portico affacciato sul giardino introduce a una
zona giorno accogliente con salone, cucina abitabile, due camere da letto e bagno di servizio. Al piano
superiore, il secondo portico panoramico si apre su un salone con zona studio, quattro camere matrimoniali
e due bagni ben distribuiti.

All’esterno, due magazzini indipendenti offrono spazio per attrezzi, cantine o ambienti creativi. Il piazzale
circostante è adatto alla realizzazione di una piscina o aree relax, con vista aperta sulla campagna.
I terreni agricoli, per un totale di circa 25.000 mq, comprendono 6.000 mq tra vigneto e oliveto in
produzione, oltre 16.000 mq di seminativo pianeggiante con ottima esposizione: uno spazio perfetto per
coltivazioni biologiche, allevamento leggero o progetti agrituristici.

Tra i dettagli architettonici si distinguono le travi in castagno, i pavimenti in cotto, i caminetti in muratura e
le finiture tipiche toscane. Gli spazi esterni sono curati, con pergole in ferro battuto, alberi da frutto e
vialetti che valorizzano l’intero contesto.

Questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale che come seconda casa di charme.
Grazie alla sua posizione strategica – vicina a Cortona, Montepulciano, Pienza e facilmente collegata a Siena
e alla rete autostradale – è anche un’ottima base per un’attività ricettiva o agricola di pregio. Il potenziale
di trasformazione e sviluppo è reale e interessante.

È disponibile, su richiesta, assistenza completa alla ristrutturazione chiavi in mano.

Contattaci per ricevere la brochure completa o per prenotare una visita esclusiva.